1、交通便利，40-80间客房最佳，资金不少于100万，高度认同柏岸文化和经营理念，严格按照柏岸标准筹建运营。
投资成本预算:30间客房，100万左右，40间客房，150万左右，50间客房，180万左右，60间客房，200万左右，以上费用不包括房租、消防 等，投资预算资金与实际情况有适当浮动。

2、地理位置和市场条件： 邻近公路干线、交通枢纽，地处城郊结合部、火车站、汽车枢纽站、大型停车场等位置。所处区域内有较为合理的服务行业分布，如餐饮 场所、娱乐场所等与酒店形成互补。适合经营酒店业；周边有较大的车流量、人流量；附近有较多的企事业单位。

3、建筑要求及改造条件，利用旧物业、旧招待所、旧宾馆进行改造：
（1）建筑物的建筑总面积约700—4000m2为宜。
（2）建筑物为长方体，宽度或进深以15米左右为最佳，以便于合理使用面积。旧招待所、宾馆房间数在30—100间
范围内为宜。 （3）建筑物结构为框架结构，外观整齐，允许进行改造。
（4）除客房改造外，物业内部有一定的回旋余地，可合理划分对客服务区域与员工区域。
（5）物业周边有一定的空地，出路通畅并可停车，车道一般为5.6—6m宽，要考虑同向停车场的流程，有回车线并进出通畅具备15—30 个停车位。
（6）基础设施情况（最佳）：a、水：有供水接口； b、电：有380v、220v供电接头；c、煤气：有煤气管道接入或可以接入； d、排污：纳入市政排污管网，有化粪池； e、通讯：最好留有总机或相应的直线电话，具备有线电视接入； f、消防设施和消防通道